蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司受蘇州市吳江區精神康復醫院委托，對醫院綜合物業服務項目進行公開招標，歡迎符合招標公告投標資格要求的各公司前來報名參加投標。
一、采購項目概況：
1、采購編號：SZWK2018-WJ-G-025號
2、采購項目名稱：綜合物業服務
3、采購預算：360.972萬元整
4、采購簡要需求：
4.1、物業管理范圍及內容：
4.1.1、負責招標方綜合物業服務，做好項目設計、實施及完善提升；
4.1.2、負責做好掛號收費室掛號收費等相關工作；
4.1.3、負責對招標人所屬區域辦公大樓及室外等的清潔與服務；負責洗衣房相關工作；負責做好招標人區域內菜地及綠化維護管理；
4.1.4、負責對招標人所屬配電間的值班，并按要求做好相關登記工作，確保24小時不間斷供電（不可抗力因素除外）；負責對招標人辦公大樓所屬水、電、冷（暖）通風、消防器材、電梯、太陽能、空調等設備設施的正常使用、檢修與維護（清潔），確保設備性能良好、運轉正常；
4.1.5、負責招標人食堂伙食供應及食堂其他相關工作；
4.1.6、負責做好信息科相關工作；
4.1.7、其他需要完成的事項
4.2、人員編制及崗位職責：
本次項目服務人員不得少于37人。
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序號 |
所在部門 |
崗位 |
人數 |
備注 |
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1 |
管理人員 |
管理經理 |
1 |
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2 |
掛號室 |
掛號收費 |
3 |
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3 |
保潔部 |
保潔主管 |
1 |
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保潔員 |
11 |
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洗衣工 |
2 |
其中1人兼醫療廢物管理 |
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菜地工 |
2 |
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4 |
工程部 |
工程主管 |
1 |
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工程管理 |
3 |
其中1人兼污水處理管理 |
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5 |
餐飲部 |
廚師長 |
1 |
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廚師 |
2 |
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炊事員 |
8 |
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6 |
信息科 |
信息員 |
2 |
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合計 |
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37 |
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5、服務期：24月（具體以合同上的起效起止日期為準）。
6、服務地點：蘇州市吳江區精神康復醫院
二、投標人投標資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
三、本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件報名及獲取信息：
1、供應商進入“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”（http://www.wjqgggzy.com）的“會員網上交易”系統注冊企業基本信息，上傳掃描件，提交備案通過。
2、登錄報名。供應商進入“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”會員網上交易系統，輸入注冊時設置的用戶名和密碼或者通過CA證書登錄。登錄后通過采購項目類別和內容查找擬報名的政府采購項目，點擊“報名”按鈕報名。報名成功后，系統會顯示報名成功確認單以供打印。只有報名成功的供應商才能參加本項目的采購活動。
3、網上報名截止時間：2018年10 月 15日17:30（北京時間）。
4、現場公布。報名成功的供應商投標時應至開標（或談判等）現場。代理機構登錄“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”會員網上交易系統進行供應商報名公布。代理機構現場打印出報名成功供應商名單和政府采購信用信息查詢記錄表。
5、文件獲取。報名供應商只能從“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”會員網上交易系統下載獲取。確實無法上網公告的資料，代理機構應無償發放給供應商，不作領取登記。
6、補充通知（如有）。報名成功的供應商通過“蘇州市政府采購網”的“采購公告”或“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”會員網上交易系統自行查看所報項目的補充通知。
7、網上詢問。報名成功的供應商在下載采購文件后，對采購文件有疑問的，可在“蘇州市吳江區公共資源交易平臺”會員網上交易系統中進行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關資料。代理機構通過網上交易系統收到詢問后應在三個工作日內以網上答復的方式予以解答，由系統回復給詢問人。
8、質疑形式。供應商認為采購文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，根據《政府采購質疑和投訴辦法》（中華人民共和國財政部令第94號）向代理機構提出質疑。
9、在網上報名過程中如有疑問，請及時聯系：
9.1、CA激活及軟件操作咨詢：
新點軟件客服電話4009980000，系統操作咨詢：吳工QQ:1059989488
9.2、辦理江蘇CA鎖、續費地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西大樓4樓5號窗口，電話：0512-69820844（顏工）
9.3、蘇州市吳江區財政局政府采購管理科：
0512-63982395、0512-63982393、0512-63982390
10、各投標人必須通過吳江區公共資源交易平臺會員端（http://www.wjqgggzy.com/wjhy）進行該項目網上投標，否則視為無效投標。
11、網上投標事項：請登錄到吳江區公共資源交易平臺（http://www.wjqgggzy.com）點擊下載中心，下載并查看《政府采購供應商須知》PPT 。
五、投標文件接收信息
1、紙本投標文件開始接收時間：2018年11 月2 日13：00（北京時間）
2、網上投標文件和紙本投標文件接收截止時間：2018年 11月 2日13:30（北京時間）
3、接收地點：蘇州市吳江區開平路蘇州市吳江區行政服務中心三樓開標室
4、接收人：蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司
六、開標有關信息
1、開標時間：2018年11 月2 日13：30（北京時間）
2、開標地點：蘇州市吳江區開平路蘇州市吳江區行政服務中心三樓開標室
七、紙本投標文件（一正四副，包括商務標及技術標）
1、商務標（投標文件報價部分）
（1）投標函；
（2）投標單位的營業執照副本復印件；
（3）投標單位的法定代表人（投資人）授權委托書復印件、授權委托人身份證復印件、法定代表人（投資人）身份證復印件；【如法定代表人（投資人）本人到開標現場投標的，只需提供法定代表人（投資人）身份證復印件】
（4）開標一覽表；
（5）投標報價分項表；
（商務標應按招標文件規定的標準制作，必須滿足評標要求。投標人不得擅自改變格式及內容。紙本投標文件需保證與網上投標文件一致，如不一致，以網上投標文件為準。）
2、技術標（技術部分、資格證明文件）注：技術標中不得出現投標價格。
注：以上資料須裝訂成冊加蓋投標單位公章，封面注明投標單位名稱、聯系人、聯系電話、電子郵箱、傳真等信息并裝袋密封，否則作無效標處理。各投標人于投標文件接收時間截止前在接收地點將《商務標》、《技術標（技術部分、資格證明文件）》提交給采購人或者采購代理機構，同時須遞交相關原件（或公證件）【即投標單位的營業執照副本】及評分標準中要求提供的原件（或公證件），原件（或公證件）將在評標結束后退回。投標單位的投標代表在開標現場還須提供本人身份證原件。由采購人或者采購代理機構核實投標代表的身份證明，投標人或者其推選的代表負責檢查紙本投標文件的密封情況。未遞交紙本投標文件和未遞交營業執照副本原件的投標單位不具備投標資格。
3、商務標（投標文件報價部分）與技術標（技術部分、資格證明文件）均須單獨裝訂并密封，不得裝訂在一冊，否則視為無效投標。
八、網上投標文件請按投標人須知第14點投標文件的組成的要求進行制作。
九、中標服務費
收費標準：由中標人支付，根據采購預算按照100萬元以內1.5%、100萬（含）～500萬元以1.1%、500萬（含）～1000萬元以0.8%差額定率累進法計算并支付中標服務費。領取中標通知書時中標人向采購代理機構一次性付清。
十、投標保證金
1、投標保證金：人民幣48000元整
2、交納截止時間：投標截止時間前
3、投標保證金交納賬號：
帳戶名：蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司
帳號：600512219
開戶行：中國民生銀行蘇州分行
4、繳納辦法：投標人統一采用銀行匯票或銀行本票的方式，于交納截止時間前在開標室同其他資料一起交給采購人或者采購代理機構。采用其他方式交納無效。交納銀行匯票或銀行本票后，未中標的，當場退回。如未交納，視為無效投標。
十一、聯系事項
1、采購人：蘇州市吳江區精神康復醫院
聯系人：汪洋 聯系電話：0512-63495016
地址：蘇州吳江區云龍西路規劃支路
2、采購代理機構：蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司
地址：蘇州市干將西路120號三號樓四樓
聯系人：沈超/王哲文
電話：0512-69165613 傳真：0512-65153553
3、蘇州市吳江區政府采購監督電話：0512-63982395
十二、公告期限：自招標公告發布之日起五個工作日
十三、本次采購的有關信息將在江蘇省政府采購網、蘇州政府采購網等媒體上發布，敬請留意,請各單位獲取本次招標采購文件后，認真閱讀各項內容，進行必要準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制響應文件，并按以上確定的時間、地點準時參加招標。